Estimation théorique
Rue Francis Lopez,34090 Montpellier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Francis Lopez,34090-Montpellier indique un avis de valeur compris entre 366.000€ et 412.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.660€ et 4.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 366.000€ et 412.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.697€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.697€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montpellier (34172), comprenant 293410 habitants est de 11,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.188€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 17,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.755€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-01 | 74 | RUE CHRISTIAN DIOR | 5 | 94 | 175 | 430000€ | 4574€ |
2022-03-09 | 73 | ALL DES JARDINS DE L'AQUEDUC | 5 | 153 | 975 | 715000€ | 4673€ |
2022-04-06 | 48 | ALL DES JARDINS DE L'AQUEDUC | 5 | 164 | 500 | 758000€ | 4622€ |
2019-05-22 | 649 | RUE GEORGES DENIZOT | 8 | 260 | 0 | 2480000€ | 9538€ |
2021-10-14 | 378 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 132 | 937 | 835000€ | 6326€ |
2019-07-26 | 114 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 117 | 273 | 375000€ | 3205€ |
2022-04-25 | 339 | RUE ROBERT CAPA | 5 | 135 | 940 | 801000€ | 5933€ |
2020-06-17 | 0 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 127 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-17 | 1016 | AV DE FES | 3 | 73 | 0 | 250000€ | 3425€ |
2022-01-25 | 75 | RUE LOUIS GIRARDIN | 4 | 92 | 0 | 325495€ | 3538€ |
2022-06-09 | 75 | RUE LOUIS GIRARDIN | 4 | 100 | 0 | 323000€ | 3230€ |
2019-11-29 | 81 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 5 | 114 | 260 | 347000€ | 3044€ |
2022-12-08 | 14 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 253050€ | 3615€ |
2019-07-31 | 24 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 194000€ | 2771€ |
2022-06-29 | 30 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 230000€ | 3286€ |
2021-07-02 | 34 | RUE SEMIRAMIS | 3 | 70 | 0 | 215000€ | 3071€ |
2019-07-17 | 159 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 79 | 621 | 177710€ | 2249€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 90 | 76 | 286000€ | 3178€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES JARDINS D ALKINOOS | 4 | 93 | 226 | 283000€ | 3043€ |
2019-08-29 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 247500€ | 2750€ |
2022-10-07 | 1252 | AV DE FES | 5 | 90 | 0 | 358000€ | 3978€ |
2023-05-11 | 1276 | AV DE FES | 4 | 76 | 0 | 273000€ | 3592€ |
2023-02-14 | 351 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 6 | 120 | 398 | 450700€ | 3756€ |
2020-06-08 | 469 | AV ADOLPHE ALPHAND | 4 | 144 | 279 | 445550€ | 3094€ |
2021-12-02 | 50 | IMP DU DRAGON | 4 | 150 | 844 | 440000€ | 2933€ |
2021-06-18 | 230 | RUE ROBERT CAPA | 6 | 170 | 400 | 760023€ | 4471€ |
2022-09-29 | 341 | AV ADOLPHE ALPHAND | 3 | 59 | 0 | 256800€ | 4353€ |
2022-10-10 | 66 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 71 | 0 | 295070€ | 4156€ |
2021-11-30 | 80 | RUE SEMIRAMIS | 4 | 92 | 0 | 328370€ | 3569€ |
2019-08-06 | 314 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 93 | 216 | 262000€ | 2817€ |
2021-11-18 | 121 | SQ PIERRE LIGORIO | 4 | 93 | 239 | 266000€ | 2860€ |
2021-06-08 | 341 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 82 | 282 | 300000€ | 3659€ |
2021-05-25 | 345 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 285 | 270000€ | 2903€ |
2023-01-05 | 289 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 94 | 181 | 329000€ | 3500€ |
2021-02-19 | 290 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 83 | 219 | 252000€ | 3036€ |
2019-09-20 | 359 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 287 | 250000€ | 2688€ |
2020-07-24 | 15 | RUE JP BARILLET DESCHAMPS | 4 | 108 | 407 | 335000€ | 3102€ |
2020-11-26 | 385 | AV DES FRERES BUHLER | 4 | 93 | 286 | 346750€ | 3728€ |
2021-05-31 | 548 | RUE DE PUECH VILLA | 5 | 180 | 1342 | 1065000€ | 5917€ |
2021-12-13 | 130 | RUE HENRI LAGATTU | 3 | 68 | 185 | 340000€ | 5000€ |
2019-08-20 | 31 | RUE LANCELOT BROWN | 4 | 110 | 376 | 430000€ | 3909€ |
2022-12-15 | 64 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 121 | 349 | 410500€ | 3393€ |
2022-10-18 | 32 | RUE LANCELOT BROWN | 5 | 120 | 423 | 149700€ | 1248€ |
2021-03-10 | 32 | RUE LANCELOT BROWN | 5 | 120 | 423 | 416000€ | 3467€ |
2020-12-17 | 241 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 93 | 181 | 265000€ | 2849€ |
2020-10-28 | 10 | RUE WILLIAM KENT | 4 | 93 | 367 | 396350€ | 4262€ |
2021-09-21 | 61 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 4 | 87 | 228 | 321050€ | 3690€ |
2023-03-01 | 73 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 105 | 242 | 390500€ | 3719€ |
2020-07-01 | 87 | RUE LOUIS MARTIN BERTHOUD | 5 | 121 | 243 | 365500€ | 3021€ |
2019-12-12 | 54 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 4 | 81 | 0 | 272130€ | 3360€ |
2019-07-16 | 68 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 4 | 81 | 0 | 279850€ | 3455€ |
2021-09-27 | 137 | ALL JEAN POIRET | 4 | 81 | 0 | 244920€ | 3024€ |
2020-07-31 | 162 | ALL JEAN POIRET | 3 | 54 | 0 | 222500€ | 4120€ |
2021-09-17 | 178 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 3 | 65 | 0 | 270000€ | 4154€ |
2022-09-19 | 31 | RUE BARBARA | 3 | 64 | 0 | 256350€ | 4005€ |
2020-07-21 | 37 | RUE BARBARA | 3 | 65 | 0 | 211000€ | 3246€ |
2019-11-29 | 23 | ALL DU CHENE VERT | 3 | 78 | 208 | 266860€ | 3421€ |
2020-08-31 | 2 | ALL DU CHENE VERT | 4 | 88 | 245 | 358876€ | 4078€ |
2019-05-17 | 30 | ALL DU CHENE VERT | 3 | 74 | 146 | 220000€ | 2973€ |
2022-06-28 | 396 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 59 | 0 | 211600€ | 3586€ |
2019-09-18 | 444 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 59 | 0 | 169881€ | 2879€ |
2022-06-30 | 450 | AV ACHILLE DUCHENE | 5 | 74 | 0 | 282980€ | 3824€ |
2022-03-25 | 47 | RUE CLAUDE PERCIER | 3 | 54 | 0 | 228700€ | 4235€ |
2020-12-01 | 480 | AV ACHILLE DUCHENE | 3 | 53 | 0 | 190000€ | 3585€ |
2020-01-14 | 496 | AV ACHILLE DUCHENE | 6 | 73 | 0 | 216000€ | 2959€ |
2020-08-26 | 122 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 96 | 0 | 149970€ | 1562€ |
2023-04-28 | 124 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 63 | 0 | 207640€ | 3296€ |
2020-10-28 | 125 | RUE JEAN VILAR | 4 | 119 | 0 | 299000€ | 2513€ |
2021-08-23 | 135 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 5 | 123 | 0 | 473264€ | 3848€ |
2020-10-06 | 136 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 65 | 0 | 198000€ | 3046€ |
2019-07-03 | 138 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 98 | 0 | 345000€ | 3520€ |
2019-07-11 | 14 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 93 | 0 | 317000€ | 3409€ |
2021-05-19 | 149 | RUE JEAN VILAR | 4 | 101 | 0 | 380000€ | 3762€ |
2021-10-11 | 151 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 215000€ | 3308€ |
2021-09-01 | 158 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 3 | 60 | 0 | 225000€ | 3750€ |
2020-09-25 | 167 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 216380€ | 3329€ |
2022-11-18 | 178 | RUE FRANCOIS DAUMAS | 2 | 44 | 0 | 30000€ | 682€ |
2020-09-08 | 180 | AV DU CHATEAU D'O | 5 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-21 | 185 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 65 | 0 | 241450€ | 3715€ |
2019-06-28 | 19 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 338879€ | 3567€ |
2020-05-20 | 191 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 224000€ | 3556€ |
2019-07-01 | 21 | RUE JEAN VILAR | 2 | 85 | 0 | 258800€ | 3045€ |
2022-11-16 | 225 | RUE JEAN VILAR | 6 | 124 | 0 | 447776€ | 3611€ |
2019-09-19 | 28 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 95 | 0 | 297000€ | 3126€ |
2022-02-11 | 38 | RUE EDOUARD ORLIAC | 5 | 96 | 0 | 326650€ | 3403€ |
2020-02-04 | 46 | RUE ANDRE CHAMSON | 4 | 88 | 0 | 287700€ | 3269€ |
2021-01-20 | 51 | RUE JEAN VILAR | 6 | 125 | 0 | 498000€ | 3984€ |
2020-02-04 | 64 | RUE ANDRE CHAMSON | 5 | 93 | 0 | 265000€ | 2849€ |
2019-12-06 | 69 | RUE BARBARA | 4 | 86 | 310 | 276500€ | 3215€ |
2019-09-16 | 76 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 370000€ | 4022€ |
2020-09-03 | 91 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 63 | 0 | 198500€ | 3151€ |
2021-09-21 | 93 | RUE JEAN VILAR | 5 | 117 | 0 | 315000€ | 2692€ |
2020-01-27 | 84 | RUE BARBARA | 4 | 92 | 186 | 264505€ | 2875€ |
2019-12-20 | 89 | RUE BARBARA | 4 | 87 | 213 | 260000€ | 2989€ |
2022-06-30 | 864 | RUE HENRI LAGATTU | 4 | 160 | 1000 | 1485000€ | 9281€ |
2022-11-17 | 212 | ALL JEAN POIRET | 4 | 88 | 238 | 381500€ | 4335€ |
2022-07-28 | 265 | RUE FRANCOIS MONVILLE | 3 | 61 | 0 | 235000€ | 3852€ |
2021-04-08 | 67 | RUE EMMANUEL HERE | 3 | 69 | 0 | 265395€ | 3846€ |
2020-06-01 | 103 | RUE BARBARA | 4 | 91 | 267 | 250000€ | 2747€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 5 | 128 | 664 | 348346€ | 2721€ |
2020-03-18 | 220 | ALL JEAN POIRET | 5 | 132 | 342 | 366000€ | 2773€ |
2019-11-25 | 113 | RUE BARBARA | 4 | 92 | 275 | 284000€ | 3087€ |
2020-03-04 | 2379 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 93 | 600 | 406370€ | 4370€ |
2020-03-04 | 64 | IMP DES NEUF | 3 | 85 | 606 | 624500€ | 7347€ |
2021-04-14 | 46 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 80 | 0 | 130000€ | 1625€ |
2020-10-23 | 201 | RUE DE CHAMBERT | 4 | 90 | 311 | 335000€ | 3722€ |
2019-12-23 | 30 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 82 | 0 | 239438€ | 2920€ |
2020-03-04 | 56 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 603 | 303000€ | 2635€ |
2022-03-24 | 36 | IMP DES NEUF | 6 | 159 | 603 | 505000€ | 3176€ |
2023-03-03 | 31 | IMP DES NEUF | 5 | 115 | 605 | 351000€ | 3052€ |
2021-04-15 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 240000€ | 3478€ |
2021-07-02 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 311800€ | 4519€ |
2023-04-20 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 3 | 69 | 0 | 326050€ | 4725€ |
2020-12-17 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 81 | 0 | 277572€ | 3427€ |
2020-10-19 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 88 | 0 | 266100€ | 3024€ |
2021-09-06 | 565 | AV DU CHATEAU D'O | 4 | 92 | 0 | 397550€ | 4321€ |
2023-03-17 | 65 | IMP DU MUSCADET | 6 | 137 | 686 | 885000€ | 6460€ |
2023-04-25 | 236 | AV VINCENT AURIOL | 4 | 80 | 0 | 326180€ | 4077€ |
2020-10-13 | 1006 | AV DU PIC SAINT LOUP | 3 | 60 | 446 | 400000€ | 6667€ |
2022-08-24 | 1013 | AV DU PIC SAINT LOUP | 4 | 98 | 0 | 374000€ | 3816€ |
2023-02-23 | 1013 | AV DU PIC SAINT LOUP | 4 | 112 | 0 | 483000€ | 4313€ |
2021-10-21 | 988 | AV DU PIC SAINT LOUP | 4 | 100 | 410 | 420000€ | 4200€ |
2022-10-26 | 9999 | GIMEL | 2 | 60 | 40 | 213400€ | 3557€ |
2021-02-12 | 21 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 191 | 261669€ | 2401€ |
2022-08-04 | 104 | ALL DU MONT CHAUVE | 3 | 64 | 0 | 298000€ | 4656€ |
2020-06-24 | 105 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2020-02-12 | 115 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 64 | 0 | 210800€ | 3294€ |
2023-05-10 | 14 | PLA DU VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 292000€ | 3650€ |
2021-07-07 | 149 | ALL DU MONT CHAUVE | 4 | 78 | 0 | 235000€ | 3013€ |
2019-09-10 | 18 | PLA DU VENTOUX | 4 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-07-19 | 30 | PLA DU VENTOUX | 4 | 78 | 0 | 255000€ | 3269€ |
2022-06-02 | 32 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 64 | 0 | 240000€ | 3750€ |
2020-01-22 | 359 | RUE DE L'ESPINOUSE | 3 | 61 | 0 | 239000€ | 3918€ |
2023-02-20 | 361 | RUE DE L'ESPINOUSE | 3 | 62 | 0 | 264000€ | 4258€ |
2019-11-23 | 367 | RUE DE L'ESPINOUSE | 3 | 65 | 0 | 235130€ | 3617€ |
2023-06-21 | 375 | RUE DE L'ESPINOUSE | 3 | 61 | 0 | 297550€ | 4878€ |
2023-05-31 | 38 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 65 | 0 | 309360€ | 4759€ |
2022-05-18 | 40 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 64 | 0 | 250000€ | 3906€ |
2019-06-19 | 40 | ALL DU MONT CHAUVE | 3 | 63 | 0 | 195900€ | 3110€ |
2021-02-04 | 44 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 64 | 0 | 263284€ | 4114€ |
2020-12-15 | 82 | ALL DU MONT CHAUVE | 3 | 64 | 0 | 215000€ | 3359€ |
2021-07-30 | 89 | ALL DE LA SAINTE BAUME | 3 | 62 | 0 | 230000€ | 3710€ |
2023-01-18 | 19 | RUE DE LA GOELETTE | 5 | 109 | 209 | 363000€ | 3330€ |
2022-01-12 | 135 | ALL DU CARLIT | 3 | 65 | 0 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-09 | 15 | ALL DU PIC CASSINI | 2 | 46 | 0 | 166000€ | 3609€ |
2021-10-19 | 43 | ALL DU CARLIT | 3 | 66 | 0 | 302300€ | 4580€ |
2020-10-13 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 210000€ | 2625€ |
2019-08-23 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-06-05 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 225000€ | 2813€ |
2020-08-07 | 2125 | AV DU PERE SOULAS | 4 | 80 | 0 | 239000€ | 2988€ |